SQL查询，依照行值判断显示结果

roomid      date                   state
101            2015-02-01      已售
101            2015-01-01      未售
参数：@日期
@日期小于02-01时，需要得到结果是：
101            2015-01-01   未售
@日期大于等于02-01时，显示空。

DECLARE @日期 DATETIME
SET @日期='2015-01-21'
;WITH CTE AS(
	SELECT * FROM TB WHERE date<=@日期
)
SELECT T1.*
FROM CTE T1
	LEFT JOIN CTE T2 ON T1.roomid=T2.roomid AND T2.STATE='已售'
WHERE T2.roomid IS NULL

DECLARE @日期 DATE = '2015-02-01'
;WITH CTE AS
(
	SELECT 101 AS roomid , '2015-02-01' AS date ,'已售' AS STATE
	UNION ALL
	SELECT 101 AS roomid , '2015-01-01' AS date ,'未售' AS STATE
	UNION ALL
	SELECT 102 AS roomid , '2015-02-01' AS date ,'未售' AS STATE
	UNION ALL
	SELECT 102 AS roomid , '2015-01-01' AS date ,'已售' AS STATE
)
SELECT * 
	FROM CTE a
		WHERE a.date <= @日期
		  AND a.STATE = '未售'
		  AND NOT EXISTS(SELECT * FROM CTE WHERE roomid = a.roomid 
							AND date > a.date
							AND date <= @日期)